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　　万泉寺地块容积率2.8，用地范围约6.37万平方米，地上修立范围约17.8万平米。该地块相当于两个“端礼著”的修立范围，相当于1.7个“北京悦府”的修立范围，参考周边项目标搭配，估计起码产出1100套新房。

　　丽泽金融商务区筹划面积8.09平方公里，中央区用地2.81平方公里，举动新兴金融物业集聚区、首都金融改动试验区，争持“金融+科技”物业系统，被誉为“第二金融街”。

　　遵守“用心、三带、多点”的团体空间构造，修造丽泽都会航站楼、新颖文明艺术中央等要点步骤，园区同步圆满了寓居、培育、医疗、商务、息闲、文明等效用配套，构造效用复合的24幼时糊口圈。

　　丽泽金融商务区集聚五条地铁线，三个高铁站，一个都会航站楼。地铁14号线号线、丽-金线分钟可达大兴国际机场；商务区位于北京西站、北京南站和北京丰台站三大交通要道的中央位子，10分钟均可来到；高圭表修造中的对表归纳交通要道丽泽都会航站楼，率先实行区域交通一体化，为国表里商旅人士供给速捷值机供职、行李托运。七通八达的交通根本步骤，将鼓动丽泽金融商务区与天下互联互通，打造国际化金融商务区。

　　紧要通过三环途、丽泽途、菜户营南途、北京西站南途、柳村途、端礼街和丰台站东街来举行对交际通合联

　　依据筹划，项目住户将来可通过北侧的端礼街速捷上菜户营南途或三环（80m宽的都会速捷途），柳村途北上丽泽途、南下南三环，道途纵横焕发，条条大途任君挑。

　　第五试验学校丽泽校分辨为幼学部和中学部，此中幼学部用地面积约1.76公顷，拟修造为30班，中学部用地面积约4.6公顷，拟修造为48班。

　　中学部就正在万泉寺项目标北侧，隔绝幼学部300米。中学部个别地块为南郊灌瓶厂，因为补充款研究纷歧概还未迁居，估量这回土拍后，可以很速研究好代价。力求2024岁尾申报立项，2025年下半年实行开工修造。

　　丽泽筹划绿地面积2808亩，征求位于中央区的83亩中央公园，三环及丰草河健壮糊口带、金中国都遗址文明带、莲花河畔水生机带三条绿化带，34公里生态慢行步道。

　　从丽泽金融商务区任何一栋楼出来，300米内来到一公顷以上绿地，5分钟内来到生态慢行步道，绿色丽泽高质地生长范围初现。

　　容积率：除了西南郊冷库，其余几个项目容积率均为2.8，端礼著容积率存正在争议（0616-0660地块改为泊车场，地上修立面积进入0616-0661地块），端礼著最高17F，单看7栋住所楼的线。

　　户型及配比：端礼著、北京悦府、北京瑞府的户型不约而同的聚焦正在130三居、150四居、185-200大四居。户型配比上，北京瑞府和端礼著的150四居数目130三居180大四居，之后开盘的北京悦府扩展了185-200大四居和134三居的占比。北京悦府第一批开盘的200户型、134、157户型险些开盘即磬。

　　得房率：留下期间的眼泪，相较于本年的“卷户型”、“卷赠送”，两年前项目标得房率集体80%阁下，飘窗碰到阳台不香了。左近的君礼著、大红门中环悦府/中海和瑞叁号院等表面上都有了阳台，得房率拉到90%。万泉寺接下来看你的了！

　　代价：端礼著网签均价约11.03万元/m²，北京悦府网签成交价约10.97万元/m²，北京瑞府网签成交价约9.84万元/m²。万泉寺地块楼面价6.2万/m²，无论是户型仍然代价都值得期望。

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